PetroBAK.com     PetroBAK
Информационный ресурс Нефть и Газ
 
Для полноценного отображения информации на сайте Вам следует ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ или войти под своим логином.
Все статьи

Вычисление ежемесячной суммы выплат, выплат по проценту. Зная сумму выплат, определяемся со сроками

Автор: Дамир Шайхутдинов, ТатНИПИнефть

Краткое описание

На днях решил написать скрипт в MS EXCEL по расчету выплат процента по ссуде, ежемесячного платежа, и других показателей.

Кроме того, можно определить влияние первоначального взноса на дальнейшую переплату.

В качестве примера, предположим, что мы берем квартиру стоимостью 1650000руб.

Сбербанк предлагает ипотеку с процентной ставкой 9,8% и первоначальным взносом 10%.

Кредит берем на 25лет.

Начнем расчет:

в нулевой месяц (в момент оформления ипотеки) выплачиваем первоначальный взнос. Для этого стоимость квартиры умножаем на 10% = 165000руб.

В первую очередь нам следует расчитать ежемесячные выплаты по основному кредиту, затем определить суммарные выплаты по процентной ставке и поделить эту сумму поровну на все месяцы.

И так, от суммы осталось 1485000руб.

Ежемесячная выплата по основному кредиту составит 1485000/25/12 = 4950руб.

1. По истечении первого месяца сбербанк записывает в наш долг 4950руб и набежавший за месяц процент 1485000*9,8/12/100 = 12127,5руб.

     В первый месяц мы должны банку 17077,5руб, из них 12127,5руб процентов

2. Во второй месяц остаток по долгу равен 1485000 - 4950 = 1480050руб, а значит процент составит уже 1480050*9,8/12/100 = 12087,1руб.

     Во второй месяц мы должны банку 17037,1+17077,5 = 34114,6руб, из них 24214,6руб процентов.

..........аналогично считаем до конца...............

300. В последний месяц выплат по проценту набегает 1825188.8руб.

 

Делим полученную сумму выплат по проценту на количество месяцев 1825188.8/25/12 = 6084,0руб.

 

Выходит, что мы будем платить каждый месяц 4950 + 6084 = 11034руб.

Переплата составит 1485000+ 1825188,8 = 3310188,8руб. 

Процент переплаты 222,91%

 

Все расчеты приведены в приложенном файле.





Обсуждения:

Комментировать


Логин (е-mail):

Пароль:


Не видно? Нажми!
Введите код c картинки:

-Забыли пароль?

-







 
© Все права защищены 2011-2022 год.
Самое красивое и надежное отображение сайта достигается при использовании браузера Google Chrome
Рейтинг@Mail.ru