PetroBAK.com     PetroBAK
Информационный ресурс Нефть и Газ
 
Для полноценного отображения информации на сайте Вам следует ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬСЯ или войти под своим логином.
Все статьи

Вычисление ежемесячной суммы выплат, выплат по проценту. Зная сумму выплат, определяемся со сроками

Автор: Дамир Шайхутдинов, ТатНИПИнефть

Краткое описание

На днях решил написать скрипт в MS EXCEL по расчету выплат процента по ссуде, ежемесячного платежа, и других показателей.

Кроме того, можно определить влияние первоначального взноса на дальнейшую переплату.

В качестве примера, предположим, что мы берем квартиру стоимостью 1650000руб.

Сбербанк предлагает ипотеку с процентной ставкой 9,8% и первоначальным взносом 10%.

Кредит берем на 25лет.

Начнем расчет:

в нулевой месяц (в момент оформления ипотеки) выплачиваем первоначальный взнос. Для этого стоимость квартиры умножаем на 10% = 165000руб.

В первую очередь нам следует расчитать ежемесячные выплаты по основному кредиту, затем определить суммарные выплаты по процентной ставке и поделить эту сумму поровну на все месяцы.

И так, от суммы осталось 1485000руб.

Ежемесячная выплата по основному кредиту составит 1485000/25/12 = 4950руб.

1. По истечении первого месяца сбербанк записывает в наш долг 4950руб и набежавший за месяц процент 1485000*9,8/12/100 = 12127,5руб.

     В первый месяц мы должны банку 17077,5руб, из них 12127,5руб процентов

2. Во второй месяц остаток по долгу равен 1485000 - 4950 = 1480050руб, а значит процент составит уже 1480050*9,8/12/100 = 12087,1руб.

     Во второй месяц мы должны банку 17037,1+17077,5 = 34114,6руб, из них 24214,6руб процентов.

..........аналогично считаем до конца...............

300. В последний месяц выплат по проценту набегает 1825188.8руб.

 

Делим полученную сумму выплат по проценту на количество месяцев 1825188.8/25/12 = 6084,0руб.

 

Выходит, что мы будем платить каждый месяц 4950 + 6084 = 11034руб.

Переплата составит 1485000+ 1825188,8 = 3310188,8руб. 

Процент переплаты 222,91%

 

Все расчеты приведены в приложенном файле.





Прикрепленные файлы:
Описание файла: Тип: Размер: Дата загрузки:
Название файла:  Оценка выплат ссуды или ипотеки   kntlr2dna590j4js.xls
Описание:  Данный расчет не гарантирует полного совпадения результатов с
расчетами банков
 
программное обеспечение/утилита 
MS Excel 
 415.50 KB    00:47
03-02-2013 
 Скачать  
 
Название файла:  Оценка выплат по ссуде (с учетом инфляции)   ncns1kaa9hg4zkdy.xls
Описание:  Оценка выплат по ссуде (с учетом инфляции)
 
программное обеспечение/утилита 
MS Excel 
 560.50 KB    20:11
09-02-2013 
 Скачать  
 
Обсуждения:

Комментировать

Возможно вы искали
 Статья
  по рейтингу по востребованности по последним обсуждениям
 ДатаДействия
1 Игорь Сечин заявил, что «Роснефть» уже в этом году сможет выплатить акционерам 25% чистой прибыли в виде дивидендов
     1 посещений (за 30 дн.)
21.06.2012, 13:46
      «Роснефть» взяла курс на повышение капитализации — такой вывод можно сделать по итогам прошедшего вчера собрания акционеров. В планах компании — наращивать добычу нефти, развивать партнерство с иностранными корпорация...

2 «Роснефть» подписала соглашения по привлечению двух кредитов от группы международных банков на общую сумму 16,8 млрд долл.
     1 посещений (за 30 дн.)
27.12.2012, 09:01
      Фото: ИТАР-ТАСС Фото: ИТАР-ТАСС «Роснефть» нашла средства на покупку доли британцев в ТНК-ВР: около 17 млрд долл. ей выделяет группа международных банков. Компания также договорилась с нефтетрейдерами Glencore и Vitol о предэксп...

3 BP выплатит США более 4,5 млрд долларов за разлив нефти
     3 посещений (за 30 дн.)
19.11.2012, 19:48
    Это будет крупнейший штраф в корпоративной истории Соединенных Штатов Британская нефтяная компания BP Plc признала себя виновной в совершении уголовных преступлений в ходе аварии на платформе Deepwater Horizon и вызванного ей крупнейшего для США разлива...


Другие публикации от Дамир Шайхутдинов, ТатНИПИнефть
 Статья
  по рейтингу по востребованности по последним обсуждениям
 ДатаДействия
1 EarthStudy 360 в версии Release 2011 Paradigm новый мир информации для cпециалистов в области наук о Земле
     8 посещений (за 30 дн.)
08.06.2012, 13:31
           Paradigm™ EarthStudy 360® является всестороннней системой изучения сейсмических изображений в глубинной угловой области для генерирования и извлечения  информации высокого разрешения о глубинных  целевых объе...

2 В Ноябрьскнефтегазе увеличили межремонтный период работы скважин
     2 посещений (за 30 дн.)
19.02.2012, 20:07
    В «Газпромнефть-Ноябрьскнефтегазе» подвели итоги работы с механизированным фондом скважин в 2010 году. Основным итогом стало увеличение периода безаварийной эксплуатации скважин, оборудованных установками электроцентробежных насосов (УЭЦН), до...

3 Вычисление ежемесячной суммы выплат, выплат по проценту. Зная сумму выплат, определяемся со сроками
     4 посещений (за 30 дн.)
03.02.2013, 01:00
    На днях решил написать скрипт в MS EXCEL по расчету выплат процента по ссуде, ежемесячного платежа, и других показателей. Кроме того, можно определить влияние первоначального взноса на дальнейшую переплату. В качестве примера, предположим, что мы берем кв...



Логин (е-mail):

Пароль:


Не видно? Нажми!
Введите код c картинки:

-Забыли пароль?

-
-
-
-
-
-
-
-







 
© Все права защищены 2011-2020 год.
Самое красивое и надежное отображение сайта достигается при использовании браузера Google Chrome
Рейтинг@Mail.ru